CÔNG BỐ THÔNG TIN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM THÁI (PHẦN DIỆN TÍCH 24,68HA) – PHÂN KỲ 2 - Dự án khu đô thị quảng trường Square City Phổ Yên

Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha) do Công ty cổ phần FECON Phổ Yên làm chủ đầu tư, đây là dự án thành phần nằm trong Khu đô thị Nam Thái 195ha, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha) thuộc phường Phổ Yên và phường Vạn Xuân được thiết kế để hướng tới trở thành một khu đô thị xanh, hiện đại, thông minh, công nghệ, đáng sống.

Căn cứ Điều 6 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định về việc Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công bố các thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh, Công ty cổ phần FECON Phổ Yên trân trọng công bố các thông tin của dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha) như sau:

I. Thông tin chung về dự án bất động sản:

Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên.
Mã số thuế: 4601589845.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 4601589845 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên cấp lần đầu ngày 18/3/2022.
Địa điểm thực hiện dự án: phường Ba Hàng, phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên (nay là phường Phổ Yên và phườngVạn Xuân tỉnh Thái Nguyên).
Quy mô dự án (ha): 24,68 ha.
Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): 2.097 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.
Tiến độ dự án được duyệt: Từ 2022 đến hết năm 2026.

II. Thông tin về dự án bất động sản:

Ngoài các thông tin đã được đăng tải tại bài đăng:

Công bố thông tin dự án: Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha) ngày 20/12/2024

https://feconphoyen.fecon.com.vn/cong-bo-thong-tin-du-an-khu-do-thi-nam-thai-phan-dien-tich-2468-ha-phan-ky-i/

Công bố thông tin dự án: Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha) – Phân Kỳ 1 ngày 25/12/2024

Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên đăng tải bổ sung các thông tin pháp lý về dự án như sau:

Pháp lý về đất đai của dự án:

a) Các quyết định giao đất:

Đợt 3:

– Quyết định số 341/QĐ-UBND ngày 26/7/2025 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc giao đất cho công ty cổ phần FECON Phổ Yên để thực hiện dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha) tại phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên (Đợt 3). Xem tại đây

b) Các quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở tài sản gắn liền với đất:

– Thông báo số 246/TB-SNNMT ngày 15/9/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Thái Nguyên về việc thu phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho công ty cổ phần FECON Phổ Yên (đợt 3): Tổng số giấy chứng nhận được cấp là 270 GCN (trong đó 109 căn xây thô, 161 lô đất nền). Xem tại đây

Hợp đồng mẫu được sử dụng trong giao dịch kinh doanh bất động sản:

https://drive.google.com/file/d/17UdVOPw6CySW-HKxbRS5cL0zhdWEc6Dw/view?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/1DkQlqiXG98nJI6MBvLcN-KeL78hLeKJW/view?usp=sharing

III. Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai:

Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật:

– Các Biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Nam Thái (phần
diện tích 24,68ha) – khu số I: Xem tại đây

Biên bản số BM-CL-PY.45/BBNTHT-01 nghiệm thu hoàn thành hạng mục: thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị HTKT (không bao gồm cây xanh, cảnh quan, điện và thông tin liên lạc) khu số I ngày 25/08/2025.
Biên bản số BM-CL-PY.45/BBNTHT-03 nghiệm thu hoàn thành hạng mục: thi công, lắp đặt hệ thống điện trung thế, trạm biến áp, điện hạ thế, điện chiếu sáng và thông tin liên lạc khu số I ngày 25/08/2025.
Biên bản số BM-CL-PY.45/BBNTHT-04 nghiệm thu hoàn thành hạng mục: cảnh quan, cây xanh toàn bộ dự án ngày 25/08/2025.
Biên bản nghiệm thu thử áp lực tuyến ống HDPE D200, D110, D63, D32 thuộc phạm vi khu I ngày 15/08/2025.
Công văn số 25/NT-PCCC ngày 04/09/2025 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH về việc chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của công trình “Hạ tầng kỹ thuật thuộc phân khu I – Giai đoạn 1”.
Công văn số 38/2025/CV-KTKT.FECONPHOYEN ngày 06/08/2025 của Công ty CP FECON Phổ Yên về việc Cung cấp điện tạm cho các hộ dân về xây dựng, sinh sống ở Khu 1 do phần hạ ngầm trung thế chưa thi công xong thuộc dự án “Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha)” tại phường Phổ Yên và phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên.
Công văn số 128/KVPY-TKD ngày 07/08/2025 của Đội quản lý Điện lực khu vực Phổ Yên trả lời công văn số 38/2025/CV của Công ty CP FECON Phổ Yên về việc đồng ý phương án cấp điện trong quá trình thực hiện cấp điện theo yêu cầu của các hộ sử dụng điện.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất:

a) Các quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở tài sản gắn liền với đất:

Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua:

– Văn bản số 1957/SXD-QLN&HTKT ngày 17/9/2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện để bán, cho thuê mua đối với dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha) – đợt 2. Xem tại đây

IV. Thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật:

Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở:

Khu I:

– Văn bản số 2193/SXD-QLN&PTĐT ngày 24/9/2025 về việc thông báo thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha), thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (đợt 2). Xem tại đây

Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật:

– Các Biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Nam Thái (phần
diện tích 24,68ha) – khu số I: Xem tại đây

Biên bản số BM-CL-PY.45/BBNTHT-01 nghiệm thu hoàn thành hạng mục: thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị HTKT (không bao gồm cây xanh, cảnh quan, điện và thông tin liên lạc) khu số I ngày 25/08/2025.
Biên bản số BM-CL-PY.45/BBNTHT-03 nghiệm thu hoàn thành hạng mục: thi công, lắp đặt hệ thống điện trung thế, trạm biến áp, điện hạ thế, điện chiếu sáng và thông tin liên lạc khu số I ngày 25/08/2025.
Biên bản số BM-CL-PY.45/BBNTHT-04 nghiệm thu hoàn thành hạng mục: cảnh quan, cây xanh toàn bộ dự án ngày 25/08/2025.
Biên bản nghiệm thu thử áp lực tuyến ống HDPE D200, D110, D63, D32 thuộc phạm vi khu I ngày 15/08/2025.
Công văn số 25/NT-PCCC ngày 04/09/2025 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH về việc chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của công trình “Hạ tầng kỹ thuật thuộc phân khu I – Giai đoạn 1”.
Công văn số 38/2025/CV-KTKT.FECONPHOYEN ngày 06/08/2025 của Công ty CP FECON Phổ Yên về việc Cung cấp điện tạm cho các hộ dân về xây dựng, sinh sống ở Khu 1 do phần hạ ngầm trung thế chưa thi công xong thuộc dự án “Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha)” tại phường Phổ Yên và phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên.
Công văn số 128/KVPY-TKD ngày 07/08/2025 của Đội quản lý Điện lực khu vực Phổ Yên trả lời công văn số 38/2025/CV của Công ty CP FECON Phổ Yên về việc đồng ý phương án cấp điện trong quá trình thực hiện cấp điện theo yêu cầu của các hộ sử dụng điện.

Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan):

Khu số I:

– Thông báo số 4340/TB-CCT ngày 30/11/2024 của Chi cục thuế khu vực Phổ Yên – Phú Bình về Thông báo nộp tiền sử dụng đất đợt 2. Xem tại đây

– Thông báo số 28/TB-CCT ngày 02/01/2025 của Chi cục thuế khu vực Phổ Yên – Phú Bình về Thông báo nộp tiền sử dụng đất. Xem tại đây

– Thông báo số 218/TB-TNG ngày 08/7/2025 của Cục thuế tỉnh Thái Nguyên về Thông báo nộp tiền sử dụng đất. Xem tại đây

– Xác nhận của Thuế cơ sở 2 ngày 18/8/2025 về việc xác nhận số tiền đã nộp vào ngân sách nhà nước theo Thông báo số 4340; 28; 218 về thực hiện nghĩa vụ tài chính đợt 2. Xem tại đây